قیمت خرید خانه در کدام شهرهای آمریکا کمتر است؟


همزمان با افزایش نرخ سود وام مسکن، افزایش قیمت مسکن، کاهش فروش مسکن برای پنجمین ماه متوالی در بازار املاک و مستغلات آمریکا ادامه دارد.

خرید خانه در کادم سکیدی آمریکایی است؟ خرید خانه در کادم سکیدی آمریکایی است؟

کاهش فروش مسکن برای پنجمین ماه متوالی در بازار مسکن ایالات متحده ادامه دارد، زیرا با افزایش نرخ بهره وام مسکن، قیمت مسکن همچنان در حال افزایش است.

انجمن ملی مشاوران املاک روز چهارشنبه اعلام کرد که فروش مسکن در ژوئن ۵.۴ درصد کمتر از ماه مه بوده است. در ماه می، زمانی که تعداد معاملات مسکن برای چهارمین ماه متوالی کاهش یافت، میانگین قیمت یک خانه در ایالات متحده تقریباً ۱۵ درصد نسبت به ماه مشابه در سال ۲۰۲۱ افزایش یافت.

متوسط ​​قیمت مسکن در ایالات متحده به بیش از ۴۰۷۶۰۰ دلار رسید، زیرا نرخ وام مسکن ۳۰ ساله به ۶ درصد رسید، بالاترین نرخ از نوامبر ۲۰۰۸.

کارشناسان معتقدند یکی از دلایل تقاضای بالای ساختمان های مسکونی در بازار مسکن آمریکا با وجود گرانی وام مسکن و افزایش قیمت ها، انتظارات تورمی شهروندان و چشم انداز فزاینده بهره، هزینه ساخت خانه و اجاره بها است.

اما میانگین هزینه اولیه خرید خانه جدید در ایالات متحده آنقدرها هم کم نیست. بنابراین متوسط ​​بودجه اولیه مورد نیاز برای انجام معاملات در بازار املاک و مستغلات در ایالات متحده ۴۳۸۷۴ دلار است. این هزینه شامل پیش پرداخت، هزینه ثبت تراکنش و اولین پرداخت ماهانه وام مسکن می باشد.

خرید خانه در کادم سکیدی آمریکایی است؟

به طور متوسط ​​هر شخصی که در آمریکا خانه خریداری می کند رقمی در حدود ۳۶ هزار و ۱۴۰ دلار به عنوان پیش پرداخت دارد. اگرچه مبلغ پیش پرداخت می تواند بین صفر تا ۲۰ درصد ارزش ارزیابی شده خانه متفاوت باشد، پیش پرداخت کمتر نرخ بهره و هزینه های وام مسکن را افزایش می دهد. به عنوان مثال اگر پیش پرداخت خریدار کمتر از ۲۰ درصد قیمت ملک مسکونی باشد، امکان خرید بیمه رهن خصوصی افزایش می یابد.

همچنین میانگین هزینه ثبت قانونی و دفتری تراکنش مسکونی در آمریکا حدود ۶۱۰۰ دلار است. همچنین قسط اول وام مسکن که در واقع شامل بخشی از بازپرداخت اصل وام، بهره، بیمه و مالیات می شود، به طور متوسط ​​۱۶۳۴ دلار است. بانک این قسط را کمی بیش از یک ماه پس از پایان مراحل قانونی خرید مسکن دریافت می کند.

خرید خانه در کادم سکیدی آمریکایی است؟

در میان شهرهای واقع در ایالت های مختلف ایالات متحده، سانفرانسیسکو دارای بالاترین میانگین پیش پرداختی است که توسط خریداران خانه پرداخت می شود. اگرچه هزینه ثبت تراکنش در این شهر کمتر از واشنگتن، نیویورک و سیاتل است، اما میانگین پرداخت وام مسکن نیز به دلیل قیمت بالا در این شهر بالاتر از سایر شهرهای مورد بررسی است.

در مجموع در حالی که میانگین هزینه اولیه خرید خانه در سانفرانسیسکو بالاترین است و به بیش از ۱۲۰۰۰۰ دلار می رسد، از سوی دیگر در شهر سن لوئیس این رقم به ۲۷۰۰۰ دلار و در شهرهای دیترویت نمی رسد. و شیکاگو کمتر از ۳۸۰۰۰ دلار است.